Duration 5:30

ما هو الفرق بين التسجيل والتحفيظ بالنسبة لعقد شراء عقار محفظ ؟ China

by SALAH BUREAU

23 618 watched

486

Published 29 Jan 2022

ما هو الفرق بين التسجيل والتحفيظ بالنسبة لعقد شراء عقار محفظ ؟

Category

Comments - 164

@

@abdoothman9842last year شكرا جزيلا استاذ صلاح على كل هذه التوضيحات المتعلقة بالعقود العقارية و أهمية التحفيظ العقاري 1
@

@asmaanourdin9870last year شكرا على المعلومات .الله يرحم من رباك وعلمك 1
@

@atikaelfares90562 years ago جزاك الله خيرا استاذنا الكريم هل التوضيح والتبسيط للمعلومات 2
@

@kossir4 months ago إذا كان تسجيل عدلي مضمن في كناش المحكمة من طرف قاضي توثيق 2
@

@smsmsousou3009last year بغيت ناخد واحد البقعة ارضية ولكن هي غير محفظة ماهي الأمور للازم نعرفها باش تكون الأمور جيدة 1
@

@saadabounatrah97655 months ago ما حكم من اشترى بقعة في تجزئة عن طريق الموثق بعقد بيع تحت الشرط الواقف ؟
@

@user-gu3il8ih7p2 years ago اشتريت ارض سكنية من شركة عمران هل يكفي ان اقوم ب تسجيلها وبعدها احفضها 1
@

@Saida-oe6qv2 years ago السلام ،عندي شقة عدلية واريد ان أستفيذ من شقق الدولة لکن من شروط الإستفاذة عدم الملكية ،ه‍ل يمكن ان أحصل عليها ؟ 1
@

@ideaswithmayar-32242 years ago من فضلك شحال النسبة المائوية لتسجيل مخارجة عدلية شكرا 1
@

@hassanchihab33872 years ago عفاك واش الموثق هو لي كيتكلف باجراءات تقييد العقد على الرسم العقاري بالنسبة للشخص المشتري 1
@

@mohamed3issam2 years ago ماهو الحل عند شراء منزل محفض ولم نكمل الاجراءات في ا المحافضة العقارية فقط مسجل في الضريبة جزاك الله خيرا استاذ 1
@

@khadijachamil90497 months ago Slm khouya ana 3andi 3a9d msajal o mamhafadch wach wakal o lala bach makan jawbni ok layhafdak 1
@

@simokamili18102 years ago من فضلك الاستاذ .في سنة 2013 بنيت منزلا من طابقين (ارضي وفوقي) ،ولما ارضت تحفيظه تبين للجهة المعنية تواجد تغيير بالطابق الفوقي اثناء عملية البناء،السؤال هل من حل 1
@

@saadiyajamai55422 years ago Salm ostad dart ilstimrar o masjltoch kifach nkaml wa chokran 1
@

@user-wk7oo9ui7h9 months ago انا عندي أرض محفظولكن إبن عمي ابي استغلال وفات ابي وخذها ظلمن وعذونا. ماهو الحل جزاك الله خير الجزاء يا رب 1
@

@leoandressjames10212 years ago واش ممكن دير لبلان لبقعة غي مسجلة ممحفظاش 1
@

@halaouimdaghri2 months ago كم المدة الزمنية التي يشترط التسجيل وتحفيظ عقد صدقة ؟
@

@hasnimahdi11272 years ago سلام عليكم.... مامعنى سنتيار..... حنتاش في الرسم العقاري مكتوب 75سنتيار. ممكن الرد و شكرا 1
@

@mohamedmannad15753 days ago السلام عليكم .ضاع مني ملف فيه نسخ من تصميم العمارة شهادة المطابقة وشهادة الملكية نسخة بطاقة التعريف هل يمكن ان يستعمل هذا للنصب شكرا 1
@

@hibol3016last year عفاك شنو هو الفرق بين التحفيظ و التوثيق 2
@

@user-xx5ti8bp1llast year سلام استاد ان سينيت كونطره ديال البيع شحال ديال الوقت قنوني باش يسجل او يحفض ليا الموتيق وشكرا
@

@bachirbachiir18024 months ago سلام أ نا سجلت ولكن هذه مدة شهر وباقي مخرجش داك لزارتيكل باش نطلب الأبراء الظريبي
@

@aminamal8842 years ago الله يجازيك خير .شريت بقعة من عند مستفيد
بغيت نحفظها واش ممكن 1
@

@elabileimmobilier51762 years ago جزاك الله خيرا واش التسجيل على حساب الأرض والا المنطقة يعني كل مدينة والرسوم ديالها وماهي نسبة المصاريف التسجيل في بلادنا 1
@

@user-dc3fj4tp4t2 years ago استادي السلام اوعليكم بالنسبة الى شريت منزل محفض واش انا كانعود انا نحفضو بالاسم ديالي او فيه نفس المصاريف علما ان المنزل بالجردة 14 المليون شحال تكاليف الله احافضك 1
@

@mohamedabdellaoui12411 months ago السلام عليكم.
شكرا جزيلا أستاذي الكريم.
ما المدة التي تستغرقه نقل الملكية و تحفيظها بعد الشراء حتى يحصل المشتري على حق الملكية المحفظة .
للإشارة الامر يتعلق ببيع و شراء أرض محفظة
@

@sihamchannel570610 months ago سلام عليكم اخي الكريم لدى سؤال بخصوص تسجيل شراء عقار غير محفظ واش الا طلبت ورقة عدم ملكية كطلع ملكية اولا لا
وشكرا اخي
@

@ilyashaitham7257last year سلام من فضلكم شريت دار 38 مليون ومن بعد بغيت ندير rachat عطاتني بنك 39 مليون شحال مصاريف ديال موثق وشكرا
@

@brahimtalioua85702 years ago من فضلكم هل فسخ عقد الكراء يخضع للتسجيل وشكرا 1
@

@hakimalaouamra4743last year السلام عليكم بغيت نعرف مصاريف التسجيل والتحفيظ والعدول على شقة محفظة شريتها بالسكن الاقتصادي في 2008 ب 20مليون وبغيت نعطيها هبة للام ديالي وشكرا وجزاك الله خيرا
@

@user-wj2lp8dh1x2 months ago انا شريت بقعة أرضية من عند الام ديالي وكتبت عقد بيع وشراء من عند المحامي وباقي مدوزات ف التسجيل انا مكنفهمش فهادشي شرح ليا واش مزيان هد العقد
@

@oksfr9935last year شريت دار محفظة و العقد تسجل الناس لي باعو ليا بغاو فلوسهم واش يعطيهم ليهم نوطير ولا حتا يحفظ ليا الدار
@

@morrocan2166last year خويا لخص لي الموضوع واش شقة محفظة خالية من المشاكل ولا ضروري ديك محفظة و مسجلة ؟؟
@

@user-ie6ic8ie2b2 years ago عفاك خوي شريت بقعه بعشره مليون بشحال خوي نقدر نحفضو تقريبا شكرا 1
@

@boubker77122 years ago اشتريت شقة محفظة و مسجلة وسجلتها والان اريد تحفيضها هل سأدفع التكاليف ام سيكون التخفيض في هذه الحالة مجاني لأنها محفضة اصلا ؟
@

@brahimmalaki51792 years ago سلام. عليكم
بالنسبة الارظ. الغير المحفظة
هل. يمكن. التحفيظ بدون. تسجيل
في الارظ. الغير المحفظة ولاكن. مسجلة هل. يمكن للشخص اخر تسجيلها
عن طريق. النصب
وشكرا 2
@

@leoandressjames10212 years ago مول الأرض لي محفضة فسميتو إلا بعها لجوج دناس بلا علم ديالهم واش ما كيتسماش ناصب عليهم و يتعاقب
@

@zohrabella9217last year السلام عليكم شكرا لك على المعلومات الله يجازيك بالخير بغيت نشري شقة ب 19 مليون محفظة بغيت نعرف مراحل نقل الملكية من البائع للمشتري و اش خاصني نعاود نخلص مصاريف التحفيض عند الموثق و شحال نسبة للي كياخد السمسار
@

@craftspark-52902 years ago السلام خويا،
بغيت نشري جزء من أرض فلاحية محفضة، واش موافقة البائع الخطية كافية للتقييد فالمحافظة، و هل سيتم منح البقعة المشتراة رقم عقاري مرجعي مختلف عن البقعة المقتطع منها؟
تحياتي 1
@

@najibjouba92995 months ago صباح الخير أستاذي المحترم. إرتباطا بموضوع الإرث. أريد وكالة من إخوتي للقيام بتقسيم الإرث. هل الوكالة التي تكتب لدى كاتب عمومي ويصادق عليها في المقاطعة تفي بالغرض ولها نفس القيمة القانونية للوكالة التي تكتب عند العدول أو الموثق. وجزاكم الله ألف خير. ...
@

@ahmednazik6200last year السلام عليكم سيدي الفاضل في احد الفديوهات أثار انتباهي جواب صدر منكم مفاده ان العقد الغير المسجل لا يفيد في المحاكم ولابد ان يكون مسجلا لكن في حالة ما إذا تقاعص شخص في تسجيل عقده ومرت سنين فهل يسمح له بتسجيله بعد مرور هذا الزمان و هل تسجيل العقود يخضع للتقادم وشكرا. ... 1
@

@misconepiecel20112 years ago شاكر جدا على المعلومات المفيدة والقيمة، لدي سؤال من فضلك يتعلق بمنزل يتكون من ثلاث طوابق اي الطابق السفلي ثم شقتين فوقه وهو محفظ على اساس انه منزل واحد اي له رسم عقاري واحد وهو باسم ورثة على الشياع، والان نريد فصل رسم عقاري لاحدى تلك الشقق عن الرسم العقاري الاصلي الجامع لهم كلهم باسم احد الورثة في اطار عقد هبة، هل تتطلب عملية الفصل تلك اداء نسبة 1.5 بالمئة للمحافظة العقارية بالرغم من انه سبق وتحفيظ المنزل من قبل ام لا، وهل اجراءات الفصل هذه هي شبيهة باجراءات االنحفيظ من الاساس، ثم كم هي المصاريف اللازمة لعملية الفصل تلك من مصاريف معاينة المهندس الطوبوغرافي الى اخر اجراء.. وشكرا مسبقا ... 1
@

@salimmina50388 months ago السلام عليكم اخي الله يجازيك بخير إلى مجاوبني على سؤالي و هو كالتالي :
الاب ديالي كان شرا واحد الارض غير محفظة في الثمانينات بعقد عرفي أي عن طريق كاتب عمومي مناصفة مع الصديق ديالو. و الأرض فيها 300 متر مربع أي كل واحد فيهم عندو 154 متر. و هادشي كلشي مكتوب في العقد اللي كتبوه عند الكاتب عمومي. حيتاش هداك الشي اللي كان رايج في داك الوقت ( أي الكتابة عند كاتب عمومي) و نظرا للظروف المادية البسيطة لم يستطع الاب ديالي البناء فيها و بقيت على حالها أي ارض عارية. الى حدود سنة 2005 ملي كبرنا حنا الاولاد فكرنا باش ندوروها و نسكنو فيها او نبيعوها. لكن ملي استفسرنا على الامر في المقاطعة اللي كتحكم ديك البلاصة كان الجواب مكاين لا بناء و لا بيع. قالك هادشي اصبح ممنوع في الأماكن اللي فيها البناء عشوائي. و خليناها هكاك عوتاني. عاود مشينا سولنا على التحفيظ قالك هاد البلاصة باقي مسمحوش ليهم بالتحفيظ. و عوتاني بقي الأمر معلقا و بقيت هكاك و كل مرة كنطلو عليها. حتى توفي الاب ديالي شي 4 سنوات هادي و بغيت نعرف واش خاصني نبدل العقد في التسجيل باسم الورثة مع العلم ان الصديق ديالو باع نصيبو في التسعينات وبقى النصيب ديالنا. و خويا دبا ملي شفت الفيديو ديالك استاد منو بزاف. غير هو قضية الحيازة والاستغلال اللي قلتي عليها كيفاش ندير ليها في حين أن السلطات مانعين البناء او البيع. و سمح ليا بزاف على الكتابة المطولة. و الله يرحم ليك الوالدين. في انتظار الجواب فأنا في امس الحاجة اليه. ... 1
@

@raddouannacer7 months ago السلام عليكم
استاذ صلاح . قمت بدفع عدة الاراثة لوالدي في عقار محفظ باسمه وباسم اعمامي ومنهم عم لا اولاد له نرثه نحن وعمة متوفية نرث فيها ايضا فطلب مني الموظف باقي الاراثات هل يحق له عدم تسجيل اراتثي حتى نسجل باقي الاراتاث علما انه لا وثائق بالنسبة لعمتي المتوفاة ...
@

@youzi16222 months ago بالنسبة للتسجيل انا كلفت العادل يسجل ويحفظ دبا تقريبا شهر مزال ماعطاني حتى وثيقة ،وملي مشيت نسول فالضريبة واش رجعات دار بسميتي قالولي هاد السمية ماعندها حتى شي دار ،قالي جيب ليا رسم باش نحولو لك سمية
سؤال واش ماشي التسجيل ديال 4% من تمن الشراء كافي باش يدير هاد المراحل كاملة؟ يسجل ويحول سمية ديال ضريبة وكولشي ؟ ...
@

@najibjouba92995 months ago السلام عليكم أستاذي المحترم. الوالد الله يرحمو شرى منزل في حي غير محفظ بعقد عرفي عند كاتب عمومي والمصادقة في المقاطعة علما أنه قام بتسجيل المنزل في المحافظة العقارية.
السؤال: حنا الورثة بغينا نقسمو العقار مالقيناش العقد ديال المنزل شنو يمكن لينا نديرو في هذا الحالة واش كاينة شي طريقة باش نسترجعو العقد الأصلي من المحافظة أو المقاطعة أو على الأقل نسخة من عقد البيع +ماهي الإجراءات القانونية لتقسيم الإرث في هذه الحالة. وجزاك الله ألف خير. ...
@

@hamzasat9 months ago أستاذ الله يرحم والديك جاوبني راحنا دايخين. دابا عندنا دار و عندنا صندوق فواحد لوتيسما من عشرات السنين هادي ساكنين في الدار و الصندوق عارفينو الناس ديالنا. و هادي اوتيسما ب القوانين و لبلان ديالها بكلشي. ولكن فاش بغينا نمشيو نحفظو قالو لينا ما يمكنش لا حنا لا كاع الناس لي ساكنين هنا لأن لوتيسما باقي كتسالها الدولة شي فلوس. الأم ديالي كتجيها الضرائب فسميتها. شنو دابا خصنا نديرو باش يتسمى هادشي ديالنا قانونيا و إلى بغينا نجيبو رخصة البناء باش نكملو هاداك الصندوق ؟ واش يمكن لينا نجبدو شهادة الملكية ؟ ...
@

@hasnimahdi11272 years ago سلام عليكم.حنا ثلاثة ورثة شرينا حق من وريث معنا و خلصت العدول في إجراءات التسجيل و تحويل التحفيض في اسم الورثة اللي شراو.... من بعد ما تم التسجيل.. قالي العدول خاص ندير ليه وكالة باش ادير تحويل التحفيض في اسم الورثة الي شراو الحق. واش عادي ندير للعدول وكالة باش ادير اجراءات التحفيض ... 2
@

@leyb56762 years ago السلام عليكم، بالنسبة لشراء شقة في السكن الإقتصادي ب 25 مليون
لكن الشراء من عند صاحب الشقة ماشي من الشركات يعني شخص شراها و بغا يبيعها بتمن 25
محفظة من قبل شحال المصاريف لي خاص يتخلصو و واش الإجراءات كلها كاتكون غير عند نوطير؟ ... 1
@

@issambouzidi3699last year السلام عليكم أخي
اشتريت دكان سنة 2007. البائع أبرم معي العقد عند العدول بمطلب التحفيظ. بعد مدة توفي البائع.أنا لم أقم باكمال اجراءات التحفيظ بسبب الهجرة
في سنة 2023 اكتشفت أن مطلب التحفيظ أصبح رسم عقاري لكن فيه 15 وريث و عليه حجز من البنك سنة 2008 وحجز من الجمارك سنة 2021
ما العمل جزاك الله خيرا ... 1

DMCA

MENU

جني المال

مواقع أخرى الإقليمية

ما هو الفرق بين التسجيل والتحفيظ بالنسبة لعقد شراء عقار محفظ ؟ China

ما هو الفرق بين التسجيل والتحفيظ بالنسبة لعقد شراء عقار محفظ ؟

Category